응용 프로그램 BRRR 엔터프라이즈 계산기는 임대 부동산에 투자하기로 결정할 때 사용됩니다. 다른 유사한 응용 프로그램에서 응용 프로그램의 주요 차이점은 투자 결정은 소득을 기준으로 촬영, 투자는 판매자가 요구하는 가격이 아니라 가져올 것이다. 앱은 데이터베이스의 여러 속성에 대한 데이터를 저장하고 처리하며, 이는 응용 프로그램 BRRR_Calculator 다릅니다. 투자 부동산 수익을 계산하기 위해 월임대료를 제공 - 임대 소득, 연간 재산세, 연간 수리 - 연간 소득의 비율 (예 : 5 %), 공석 - 주 재산의 추정 수는 세입자에 의해 점유되지 않습니다 (예를 들어 2 주). 이러한 데이터를 기반으로 총 연간 소득과 총 연간 지출이 계산됩니다. 이 부동산을 구입하는 것이 합리적 제안 가격은 총 연간 소득과 동일한 순이익(NOI)으로 계산되며 총 연간 지출은 자본비율로 나눈 총 연간 비용(약 8% 이상)입니다. 제안 가격은 초기 비용 및 ndash에 의해 감소된다; 부동산 임대 조건을 복원의 시작 비용. 그 가격의 일부를 입력하는 것은 대출입니다 - 모기지 LTV는 NOI가 연간 모기지 지불을 뺀 월별 현금 흐름 소득 (현금 흐름)을 결정한다 - 부동산을 구입하기 위해 대출을 서비스에 대한 연간 지불. 현금 흐름이 사용자가 제공하는 금액(예: $200) 미만인 경우 거래를 할 가치가 없습니다. 또 다른 지표는 연간 대출 모기지 서비스를 위한 연간 상환액에 NOI의 부채 서비스 비율입니다. 이 수치가 1.25 미만인 경우 거래를 할 가치가 없습니다. 투자 수익률(ROI)은 부동산에 투자된 자본(100 ~LTV%)으로 나눈 연간 현금 흐름으로 계산됩니다. 위대한 ROI는이 속성에 투자하는 것이 좋습니다. 투자가 100 % 대출로 조달되면 ROI는 무한합니다. 응용 프로그램은 다음 세 가지 매개 변수 중 하나에 계산을 수행 할 수 있습니다 : 월 소득; 캡 비율; 및 그 중 두 명과 다른 사람을 설정할 때 예금자에게 재산의 가격을 제공합니다. 예를 들어, 제안 가격, 한도 비율 및 기타 매개 변수를 설정하는 경우 월 소득이 얼마나 있어야 합니까. 응용 프로그램은 불가리아어와 영어에 현지화가 있습니다. 앱은 파일 식별 propInvDes.db 와 유형 SQLit의 데이터베이스에 데이터를 저장합니다.
버전 기록
- 버전 23.0 에 게시 2020-08-13
수정 - 버전 14.0 에 게시 2019-03-21
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프로그램 세부 정보
- 범주: 비즈니스 > 회계 및 재무
- 게시자: IIG Technology
- 라이센스: 무료
- 가격: N/A
- 버전: 23.0
- 플랫폼: android